业主私围公摊面积硬化做私家花园。（网友“热心市民118”供图）

　　网友投诉：商铺屋顶被人圈地改造

　　7月21日，网友“热心市民118”通过宁波民生e点通群众留言板发帖反映，鄞州东柳街道荣安文澜望庄小区12幢和13幢之间商铺屋顶，被个别业主围了起来，改成了“私家花园”，希望相关部门介入整治，将屋顶区域复原，最好由物业公司出面统一美化。

荣安文澜望庄小区商铺屋顶平台原貌。

　　据东柳街道反馈，7月21日下午，街道综合行政执法队前往现场勘查，发现13幢3楼南侧平台存在涉嫌违法搭建情况。执法人员要求当事人立即停工。经沟通，当事人表示会去申请补办相关手续，如手续办不出，会配合拆除。执法队也会继续跟进，加强巡查和监管力度，若当事人未整改，将按相关法律法规处理。

　　之后，网友“热心市民118”又连发数帖，称刚开始投诉时花坛还在砌砖，地砖也只铺设了一部分。执法部门介入后，当事方并未停工，反而加快了施工进度，半个月后整个区域的施工基本完成。

　　“责令停工，为啥无作用？难道等全部建好，既成事实，就没办法处理了？”该网友提出疑问。

　　记者走访：公共区域辟出“私家花园”

　　8月6日，记者前往现场。从小区高层住宅向下看去，12幢和13幢之间是一大片小区外围商铺的屋顶平台。平台上靠近13幢一侧，有块正方形区域被圈了起来，铺了瓷砖和地板，还设置了数个小花坛和景观造型。

小区两幢楼之间商铺屋顶公共区域被3楼业主违规占用。仇龙杰摄

　　13幢居民吴先生告诉记者，楼内三楼的一住户将房间开了道门，与平台打通，把这块区域围起来改成了“私家后花园”。

　　7月初，有业主在小区群里发照片，向物业反映这一问题，之后也有业主向社区、综合执法部门投诉过。如今过去已一个月，“私家花园”施工却未停止，到现在已基本装修好了。

　　居民担心后续其他户主可能也会看样，在平台上圈地种花、种菜，放置沙发、摇椅、晒衣架等物品，影响小区整体环境，希望部门尽早处理，不要拖延。

　　执法部门：已启动立案程序

　　小区物业相关负责人表示，7月初小区居民来反映时，平台的装修才做了一部分。7月7日，荣安物业发出《违法违规行为劝阻通知书》，要求当事人立即停止建设，并恢复原状。

　　7月12日，物业公司和综合执法部门一起上门劝阻，后续又发了3次整改通知书，但户主不听劝，物业公司也很无奈，只能将情况上报，由职能部门来处理。

　　记者提出，可否由物业工作人员带领，进入平台装修现场查看，并与当事户主沟通，遭到物业公司负责人拒绝。

　　随后，记者联系了鄞州区综合行政执法大队东柳中队。中队相关负责人称，他们接到投诉后第一时间去现场进行调查，并约谈了当事人和物业公司负责人。

　　经现场勘察，该处违规搭建位于商住楼商铺的顶层，住户从自家开门出去，在平台上搭建小花坛和景观造型。

　　执法人员对现场进行了测量并拍照取证，圈起来的违建面积达162.6平方米，明确告知当事人没有取得规划许可，是不允许搭建的，要求其自行整改。但对方一直没有整改，原本平台才装修到一半，现在已经装修完了。

执法人员测量尺寸并拍照取证。（鄞州区综合行政执法大队东柳中队提供）

三楼业主开门通往屋顶平台。

　　该负责人还表示，8月4日，中队执法人员再次到现场和当事人沟通，要求马上整改，否则就要立案查处。但从这两天情况来看，当事人未有任何整改动作。现在中队已启动立案程序，并开展立案前的调查工作，采用航拍手段对平台改造的最新情况进行记录取证。后续将通过法律途径，监督当事人进行整改。

东柳中队执法人员约谈当事人和物业负责人。

　　这块屋顶平台“私家花园”能否实现彻底整改，恢复原貌？记者将持续关注。（宁波民生e点通 仇龙杰）

编辑： 吴旻

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