小区地下车库安装的充电桩。本文照片均由仇龙杰 摄

　　随着新能源汽车的普及，小区配套充电设施的建设与管理成为民生关注焦点。然而，鄞州区邱隘镇清辉东苑小区的业主们却遭遇了一件烦心事：小区交付已大半年，地下车库内数十台崭新的公共充电桩至今无法通电投入使用，成了“摆设”。

　　设施齐备却长期“待机”

　　清辉东苑小区是鄞州区邱一村棚改项目的重要组成部分，于2024年6月竣工验收，2025年完成安置工作，目前已有居民陆续入住。今年4月，有网友通过宁波民生e点通群众留言板发帖，反映该小区地下车库装了充电桩却无法使用的问题。

　　4月12日，小e来到清辉东苑小区。小区地下车库内停放着不少车辆，墙上一溜装了数十个簇新的“AONENG”品牌公共充电桩，布局很规整，显然是小区建设阶段就已纳入规划。

　　小e用手机扫充电桩上的二维码，立即跳出“快来充”平台，页面却显示“该充电桩未建站”，说明这批充电桩尚未正式启用。

充电桩未通电，扫码后显示“该充电桩未建站”。

　　“我希望这些充电桩能尽快投用。”小区居民周先生对小e说，眼下小区入住率还不高，只有三分之一左右，车辆充电需求还不明显，“但以后新能源汽车越来越多，若是车库的公共充电桩不能用，私家充电桩又因为车位不固定没法装，到时候我们该怎么办？”

　　车库权属未明确导致管理“真空”

　　针对充电桩无法使用的问题，邱隘镇回复称，这是由于“地下室权属性质尚未明确”所致，目前多方正在积极沟通解决。

　　小区物业服务中心相关负责人向小e道出了问题的核心：地下车库的产权归属尚存在模糊地带。

　　据悉，该小区车库产权属于宁波市自然资源整治储备中心（简称“储备中心”），宁波东部新城开发投资集团有限公司（简称“东投集团”）是项目的代建方。东投集团曾提议将车库交给小区物业公司管理，但物业方面基于产权归属及管理权限等复杂因素考量，“不敢轻易接手”。

　　“除非相关权属部门正式授权并出具书面证明，否则我们物业公司不敢承接车库的管理工作。”小区物业公司负责人表示，眼下只能等东投集团和储备中心沟通的结果，再组织多方协商，以确定最终方案。

　　作为过渡措施，物业公司已在小区安装了6个地面充电桩，供有需要的居民使用。

小区地面安装了6个充电车位供居民使用。

　　各方回应：正在制订车位处置方案

　　小e随后联系了东投集团。对方表示，该项目现由储备中心接手，东投集团履行代建职能。当时做项目规划时，根据市里的相关政策要求，小区需按车位比例配建充电桩，因此安装了这批设备。后续充电桩怎么用，将依据储备中心制订的车位处理方案执行。

　　宁波市自然资源整治储备中心回应称，目前正在研究制订小区车位的处理方案。初步的思路是：面向有购买需求的居民分批拍卖部分车位，剩余车位则通过租赁方式分配。对于租赁车位，有充电需求的居民可选择附带充电桩的车位。

　　储备中心相关人士表示，清辉东苑小区车位数量不小，且需要协调多个相关部门，处置方案确定还要再等一段时间。中心会加速推进此事，尽快拿出方案。

　　小e将持续关注此事进展。（宁波民生e点通 仇龙杰）

编辑： 吴旻

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