10月1日，居民购房贷款财政贴息政策正式实施。在各家总行以及宁波市财政局指导支持下，农业银行宁波市分行、中国银行宁波市分行快速响应，当日发放全市首批符合贴息条件的个人住房按揭贷款，共计3笔。

今年40岁的彭女士是在宁波工作生活多年的“新宁波人”。此前，她一直租房居住。

近期，彭女士在奉化购置了一套93平方米左右的两居室，实现了安居心愿。此次，她在中国银行宁波市分行办理个人住房按揭贷款42万元，贷款期限20年，采用等额本金还款方式，贷款年利率为3.05%。

根据相关政策，彭女士自11月3日首次还款起，可享受财政贴息支持。按照贷款本金年化1%的贴息标准测算，首期可减少利息支出约350元；预计5年贴息期内，累计可节省利息支出约2万元。

中行客户经理接待客户。

“每个月能少还300多元，虽然金额不算特别大，但对家庭日常开支来说很实在，买菜、给孩子添置东西，手头也能更宽裕一些。”彭女士表示，“在宁波奋斗了这么多年，现在有了自己的房子，还赶上了贴息政策，心里特别踏实。”

除了“新宁波人”刚需上车，本地中年夫妻“卖旧买新”也赶上了这波红利。70后陆先生夫妇是土生土长的海曙人。之前一家人挤在南苑街的老房子里，房龄不小、户型也旧，眼看着孩子快要工作了，夫妻俩合计置换一套房子。他们把新家选在了古林一带，最终买下一套总价约105万元、面积90多平方米的二手房。

“我运气真是挺好的，赶上了住房贷款贴息政策。”陆先生说。他贷款73万元，贷款期限20年，采用等额本息还款方式，贷款年利率为3.05%。农业银行宁波市分行客户经理介绍，陆先生平均每月可减少550元利息，预计5年共节省3.3万元利息。

农行客户经理向客户讲解住房贴息贷款政策。

此外，农行还为另一位来自海曙的客户胡女士发放了住房贴息贷款。胡女士购置了一套38平方米、总价50万元的小户型，贷款42万元，预计5年累计可节省利息支出约2万元。

本次贴息政策实行“免申即享”。贷款办理过程中，银行根据房屋面积、房屋总价、是否为首套住房等条件，对客户是否符合贴息要求进行审核。符合条件的客户签署知情确认书后，授权银行代为办理贴息。贷款发放后，客户按约正常还款，贴息金额由银行系统在每期还款中自动扣除，并通过短信、手机银行等渠道及时告知，真正实现“不跑腿、自动享”。

据介绍，这三笔贷款均走“免申即享”通道：办贷款时银行根据房屋面积、总价、首套认定进行审核，后续每月还款时贴息部分由系统直接扣减，手机银行、短信都会提示，“不用另跑、不用另申”。

按照政策规定，自2026年10月1日起，对新发放的首套个人商业性住房贷款，符合住房面积120平方米以下、房屋总价150万元以下等条件的，可享受贷款本金年化1个百分点的财政贴息，单户贴息贷款本金上限为100万元，贴息期限最长5年。

彭女士、陆先生夫妇、胡女士办理的贷款均符合政策条件，在3.05%的贷款利率基础上享受1个百分点贴息后，实际利息负担得到有效降低，进一步减轻了工薪家庭购房还贷压力。

作为发放全市首批符合贴息条件个人住房按揭贷款的银行机构，中国银行宁波市分行、农业银行宁波市分行将持续做好购房贴息政策宣传、业务办理和服务保障工作，聚焦新市民、青年等重点客群，推动政策红利精准触达、应享尽享，切实把惠民利民的好事办实、实事办好。

编辑：余涌 审核：诸新民