问：电梯、养老托育用房、充电桩等老旧小区配套设施建设过去常受到容积率约束，请问《条例》在容积率管控方面出台了哪些惠民政策？可以为居民带来哪些好处？

市自然资源和规划局党组成员、总工程师范达：谢谢这位记者朋友的提问。这个问题老百姓非常关心，我先说说什么是容积率。简单讲，它就是一块地上能建多少建筑面积的管控指标。过去老旧小区改造最常碰到的难题就是想加配套，指标却不够用了。这次《条例》专门设置了容积率核定的优化政策，就是冲着这个现实痛点去的。

《条例》明确，符合两类情形的新增建筑面积可以依规不计入容积率：

一类是城市更新中按规划配建、为补齐老百姓生活短板的市政、公共服务、公共安全配套设施。这部分新增面积不受容积率指标制约。

另一类是出于安全、无障碍、环保需要增设的必要附属设施，比如电梯、楼梯、公共走廊、无障碍设施、外墙保温、景观休息设施等，这类新增面积同样不计入容积率核算。

通俗来讲：大家最关心的老旧小区加装电梯、新增养老托育用房、配建充电桩等设施，符合条件的情况下，这部分建筑面积不占用小区原有容积率额度，不用压缩住宅本身的建设空间。过去卡在“指标”上的改造项目，现在有了明确的政策通道，让项目落地实施更加顺畅。

这项制度可以说是对传统规划指标的一次突破，坚持的是“公益优先、安全兜底、便民豁免”的原则，既不改变地块原有的开发强度和规划定位，又实打实解决了老旧建筑加装设施、公共配套补短板的难题，让生活在老旧小区的群众切实享受到便利。

我就回答这些，谢谢。