记者提问：市住建局作为全市物业主管部门，下一步在《条例》的实施过程中，将会有哪些具体举措来确保新老《条例》政策的平稳衔接和过渡？

　　黄毓琳答：立法的生命在于实施。为确保新修订的《条例》落地落实、无缝衔接，下一步市住建局根据《条例》中有关授权规定，围绕目前全市物业管理实际工作需要和广大业主的诉求，起草并出台一系列配套政策和保障措施，为物业管理实际操作提供确切合法的政策依据和支撑：

　　一在有效化解业委会成立难、履职难、监管难等方面，将制定《业主大会议事规则》《业主管理规约》等市级示范文本，健全和规范业主大会、业主委员会运行制度机制，还将根据《条例》有关创新突破条款要求，会同发改、民政、司法、税务等部门，对物业管理委员会组建运行制度、业主大会社会统一信用代码证管理制度等创新配套制度进行探索研究，为物业管理逐步融入社会基层治理，构筑有法可依、有章可循的政策制度体系；

　　二在逐步解决物业维修资金归集难、使用难等问题，正同步修订《宁波市物业专项维修资金管理办法》，起草制定《宁波市住宅物业保修金管理办法》，切实有效解决物业维修和质量保修资金保障使用方面的一系列问题；

　　三在规范和提升物业企业服务能力方面，将制定《物业服务合同（示范文本）》《物业服务项目内容和标准指引》等政策文件，对物业服务企业的权责作进一步规范，强化对物业服务行业的监督、指导，确保物业服务费用收支的阳光、公开、透明，保障业主和物业服务企业双方的合法权益；

　　四在强化基层矛盾化解能力方面，市住建局下步还将配合市司法局，会同多部门建立健全物业管理区域内相关部门执法责任清单制度，协同建立住宅小区物业管理综合协调和目标责任机制，及时依法处置住宅小区内各类违法行为。

　　下步，市住建局还将结合数字化改革专项行动，研发全市物业管理综合信息平台并投入使用。

　　各位来宾，朋友们，《条例》的出台为我市物业管理工作加强了制度保障，但由于基层一线还面临着种种复杂问题，离人民群众对美好生活的向往和日益提升的居住环境需求还有一定差距。下步，我们将进一步强化党建引领，加大条例宣传，提升行业认知，引导全民参与，提升自治水平，加强全程监管，提升服务能力，在政府和社会各界的共同努力下，为宁波发展再添砖加瓦。

编辑： 王静秋