宁波东部新城开发建设情况新闻发布

　　东部新城自2005年初启动建设以来，11年的开发建设经历了谋划启动、配套先行、项目带动、核心区功能显现四个主要阶段。目前，东部新城的核心区建设已基本建成，核心区以东片区建设正全面启动。特别是随着2014年市行政中心的正式启用，以及轨道交通1号线的开通运营，东部新城与老城区三江口“一城双心”的总体空间格局基本形成，这也意味着宁波从原先的单一城市中心正式迈入了双中心的时代。

　　一、新城开发建设的相关数据

　　用四组数据来展现东部新城近11年的开发建设成果。

　　1、截止2016年8月，东部新城累计完成投资1126亿元，已连续七年投资突破百亿。到去年底，新城区域内建成项目61个，建成项目面积571万平方米；建成道路42.6公里，建成绿化水域面积106.3万平方米；完成征地10414亩，拆迁各类房屋376.3万平方米，建成安置房面积125.6万平方米。今年1-8月东部新城已完成投资103.65亿元，全年预计完成投资158亿元，投资额将再创历史新高。

　　2、截止2015年底，东部新城累计引进招商项目总建筑体量近330万平方米，总投资逾400亿元人民币；累计引进外资项目总投资近50亿美元，实际到位外资14亿美元，吸引了包括日本、香港、新加坡等众多个国家和地区的投资商踏足这片热土。

　　3、根据最新的经济普查结果，截止2015年底，东部新城法人单位数总计超过1000家，实现营业收入1151.5亿元,实现利润总额44.0亿元,上缴税收15.0亿元，区域从业人数约13.4万人；实现地区生产总值121.5亿元,占全市GDP的1.5%。

　　4、新城住宅楼盘销售整体呈现大好形势，在销售价格稳步提升的情况仍呈现很好的销售情况。今年上半年，区域内住宅及公寓总去化2449套，去化面积超过33万平方米，目前已建成住宅楼盘总体去化率78.5%，库存去化周期为6.5个月，在全大市范围内整体去化周期最短。

　　通过上面这四组数据可以发现，通过这些年的不懈努力，东部新城已逐渐成为宁波投资增长较快、经济活力较强、区域吸引力足、市民认可度高的城市新的核心区域。

　　二、新城开发建设的特色与亮点

　　目前，东部新城核心区的9平方公里已基本建成，宁波市级的行政、文化等公共服务和国贸、金融、航运三大城市产业经济中心齐聚，东部新城正逐渐成为功能更全、活力更足、能级更高的宁波城市核心区。可以说，一个宜居、宜业、宜商的东部新城正逐渐呈现在广大市民的面前。

　　(一)高标准规划设计和建设，奠定了东部新城的发展品质。

　　东部新城城市规划体系完备，规划实施机制高效。总体规划和核心区详细设计由美国易道公司主持编制，逐步完成了总规、控规、详规三个层级22项规划的系统编制。先后邀请了近50家国内外知名规划设计事务所(公司)和60多名权威专家亲自操刀或牵头指导东部新城的总体规划和建筑设计。目前，住建部正在总结东部新城规划设计经验，下步将作为新型城市化建设的典型向全国进行推广。值得一提的是，东部新城地下空间利用高效，通过开发轨道交通、地下道路、地下步行网络、地下停车场、地下共同沟等主要地下利用设施，注重连片成网、系统布局，并已成为我省地下工程典范之一。目前，已规划地下空间550万平方米，建成或在建地下空间320万平方米，人均面积20平方米，省内第一条10公里的共同沟已投用。

　　(二)高端现代服务业风生水起，三大主导产业平台日趋成熟。

　　以国际金融服务中心为核心的金融服务产业平台吸引了宁波股权交易中心、赛伯乐金融产业中心等重要平台入驻，构建起全产业链金融服务。目前，国际金融服务中心已有包括国家开发银行、国家进出口银行、东海航运保险等40余家金融、信托、会计机构入驻，已在全市形成了金融机构集聚发展的优势；以环球航运广场为载体的航运物流产业平台吸引了包括宁波舟山港集团、中国船级社浙江分社、长荣海运、中远航运等重要企业入驻，航运产业链进一步拉长。国际航运服务中心一期已形成由港航、物流、货代、金融、保险、法律事务等90余家企业组成的航运“大超市”；以国际会展中心为依托的会展贸易产业平台入驻贸易会展企业1000多家，基本形成了线上线下会展贸易产业链。新兴产业方面，包括以盛世方舟、金融硅谷等互联网+为代表的新型业态正如雨后春笋般发展壮大。

　　(三)人居生态环境不断优化，城市管理在探索中逐步提升。

　　围绕“城在绿中，水在城中”的建设目标，东部新城规划绿地、河道和道路用地约占总用地面积的53%，可供开发用地仅为47%，如此大面积的水系、绿地和开放空间，在国内城市中心区建设中可谓绝无仅有。目前，核心区水网绿网基本建成，生态走廊、中央公园、市民广场、杨木碶河等一批景观全面建成，区域慢行系统廊道已达20公里，绿色生态休闲逐步成为新城区的主色调。同时，城市管理逐步提升，2014年，指挥部会同江东区成立了东部新城城管中心，按照打造城市管理样板区的目标要求，引进了杭州路桥、上海电科所等一批国内优秀养护企业，区域道路养护作业市场化率达到100%；创新快慢车道、人行道、绿化带、城市家具“四位一体”的保洁模式，区域保洁机械化率达到95%以上；通过“易信”、“东部易城管”快速反应平台，实现城市“三全”作业监管，即全时作业、全程监管、全员考核。

　　(四)域内生活配套设施不断改善，居民生活品质不断提升。

　　宁波新的城市文化中心文化广场已建成投用2年，目前已成为宁波市民最主要的文化活动场所，已经产生了良好的社会效应和经济效益。今年底，五一广场将建成投用，报业传媒大厦基本建成，华师大宁波艺术实验学校主体施工完成，效实中学东部校区地下室施工完成，市眼科医院、社区卫生院进入主体施工，百丈路专科医院落地，口腔医院入驻，宁波市城市展览馆新馆、宁波市图书馆新馆主体施工完成，城市之光滨水商业区建成投用，宁波中心阪急商业中心正在抓紧建设。

　　可以说，经过11年的发展，东部新城的开发建设成效明显，国际化、现代化的城市形象完整呈现，地下空间利用、共同沟及生态城市建设全国领先，“三大中心”框架基本形成，在宁波“一圈三中心”建设中将会有举足轻重的作用。

　　三、下阶段工作打算

　　“十三五”时期，东部新城开发建设的主要任务是：全面建成核心区，全面建设核心区以东片区，计划完成投资720亿元；开工建设46个项目、建成51个项目，建成项目建筑面积650万平方米，建成区域达13平方公里；城市道路里程达到60公里，绿化水系面积达到140公顷；常住人口达到8万、办公人口达到15万，各类企业达到2500家以上。下一步，将围绕“十三五”确定的工作目标，努力做好三篇文章。

　　(一)做好“产城融合”文章。一是做强主导产业。以“三大产业中心”建设带动城市产业发展。到2017年底，力争实现100家、200家、1000家目标，即：招引100余家金融、信托、会计机构入驻，凸显国际金融服务中心地位；国际航运服务中心进入成熟期，港航、物流、货代等入驻企业突破200家，航运产业集聚态势基本形成；国际贸易会展中心健康运行，集聚突破1000家外贸及相关企业。二是凸显集聚效应。着力培育以“十一城”为载体的宁波金融硅谷产业园，加快推进赛伯乐产业金融中心建设，打造成为宁波领先的创新金融与产业业务服务群。以我市创建“国家保险创新综合试验区”和“中国制造2025”试点示范城市为契机，加大相关产业培育力度，着力打造保险产业集聚区和智能经济总部区。三是培育新兴产业。围绕“互联网+”、O2O等新兴产业模式，集聚发展现代商业、文化创意、大健康服务、信息科技等四大新兴业态，形成东部新城共融互动的产业生态圈。

　　(二)做好“品质提升”文章。一是优化城市生活环境。加快建设核心区市民广场、中央广场、杨木碶河、CBD水街等公园绿地、河湖水系，贯通后塘河、打造“塘河”品质，打造绿色生态新城，打造海绵城市示范区，达到国内先进水平。二是加快配套设施建设。加快建设教文卫等综合配套项目，通过联合办学、联合办医、医养结合等模式，引进更多的优质的教育机构、特色的医疗机构、新型的养老机构，增强区域吸引力。三是建设城市管理样板区。提高城市管理标杆，深化城市精细化管理，加快共同沟运行与管理的二次提升，加快“一路一景”改造，打造新城城市客厅新名片。

　　(三)做好“东片区建设”文章。一是科学定位发展方向。编制完成《东部新城邱隘中心片区近期行动计划(2016-2020)》，按照国际化社区标准，引进配套国际化的公共服务设施，吸引更多驻甬外籍人士及高端人群入住东部。二是启动明湖建设。加快推进明湖的规划、设计及征地拆迁工作，争取在明年下半年开工。加快推进东片区中山东路、兴宁东路延伸段等主干路网建设，基本实现东片区“路成网、湖成形”，搭建东片区开发框架。三是加快邱隘老镇改造提升。按照“人气不散、活力不减、人民生活环境得到有效改善”的原则，科学谋划邱隘老镇改造计划。全面系统地深化完善镇区的路网、河网、管网系统，科学划分开发单元，深化各街区的城市设计，分类施策、分步推进，力争成为城市存量发展的典范。目前，正在加快后塘河以北区块开发建设进度。

编辑： 李霞君