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江山99小区业主家中发霉 责任主体难认定
稿源:   2018-11-16 09:06:29报料热线:81850000

江山99小区17幢7楼业主家出现发霉现象。(引自网友“codenamecn”帖文)

  11月5日,网友“codenamecn”在中国宁波网民生e点通问政平台发帖反映,她在北仑区小港街道江山99小区17幢7楼有一套房子,在今年7月份发现主卧室墙纸出现小范围发霉,等到了8月份赶上台风多发期,发霉情况愈演愈烈,范围由之前的一小块扩大到整面墙,给家庭日常生活带来困扰。

  网友表示,一开始以为是装修出了问题,特意叫装修公司经理和管理小区的中奥物业公司工作人员来看过,结果装修公司经理发现主卧外墙有一道裂缝,同时楼上对应业主的家中也出现发霉情况,故认为是开发商施工问题导致。

  小e联系上网友乐女士。乐女士表示按照购房合同有关条款,外墙开裂有8年保修期,应由开发商派人修复。虽然合同上未对外墙开裂产生不良后果是否赔付做过说明,但开发商理应对此进行赔偿。

  乐女士透露,主卧的衣柜、墙纸、地板均出现大面积霉斑,她和8楼业主在10月10日已列出具体费用清单提交给物业,由物业出面联系开发商——宁波海派置业有限公司进行修复,之后就杳无音信。

  对此,北仑区小港街道于11月13日回复表示,社区、物业和两户居民曾于10月份召开矛盾调解会,但未能达成一致意见,如需进一步明确责任,建议网友走司法程序。

  小e联系上中奥物业。康经理告诉小e,两户业主的费用清单各约8千元,已于10月中旬转交给开发商,随后开发商派出施工队修好了外墙裂痕,但不承认业主房内发霉问题和房屋施工质量有关。

  康经理透露,施工队表示房子以白坯交付,当时外墙完好,防水层也做过。考虑到业主家中进行过装修,很难说防水层是否被装修工人破坏,故无法确定赔付的责任主体。

  小港街道司法所有关人员表示,如果业主能确定是开发商施工存在问题,可以直接去法院起诉开发商,然后向法院申请寻找第三方进行责任认定,一旦确认是开发商责任就可以合理要求赔付。(中国宁波网民生e点通 石景)

  点击进入原帖参与讨论:江山99小区交付两年外墙开裂渗水严重物业不予理睬

编辑: 吴旻

江山99小区业主家中发霉 责任主体难认定

稿源: 2018-11-16 09:06:29

江山99小区17幢7楼业主家出现发霉现象。(引自网友“codenamecn”帖文)

  11月5日,网友“codenamecn”在中国宁波网民生e点通问政平台发帖反映,她在北仑区小港街道江山99小区17幢7楼有一套房子,在今年7月份发现主卧室墙纸出现小范围发霉,等到了8月份赶上台风多发期,发霉情况愈演愈烈,范围由之前的一小块扩大到整面墙,给家庭日常生活带来困扰。

  网友表示,一开始以为是装修出了问题,特意叫装修公司经理和管理小区的中奥物业公司工作人员来看过,结果装修公司经理发现主卧外墙有一道裂缝,同时楼上对应业主的家中也出现发霉情况,故认为是开发商施工问题导致。

  小e联系上网友乐女士。乐女士表示按照购房合同有关条款,外墙开裂有8年保修期,应由开发商派人修复。虽然合同上未对外墙开裂产生不良后果是否赔付做过说明,但开发商理应对此进行赔偿。

  乐女士透露,主卧的衣柜、墙纸、地板均出现大面积霉斑,她和8楼业主在10月10日已列出具体费用清单提交给物业,由物业出面联系开发商——宁波海派置业有限公司进行修复,之后就杳无音信。

  对此,北仑区小港街道于11月13日回复表示,社区、物业和两户居民曾于10月份召开矛盾调解会,但未能达成一致意见,如需进一步明确责任,建议网友走司法程序。

  小e联系上中奥物业。康经理告诉小e,两户业主的费用清单各约8千元,已于10月中旬转交给开发商,随后开发商派出施工队修好了外墙裂痕,但不承认业主房内发霉问题和房屋施工质量有关。

  康经理透露,施工队表示房子以白坯交付,当时外墙完好,防水层也做过。考虑到业主家中进行过装修,很难说防水层是否被装修工人破坏,故无法确定赔付的责任主体。

  小港街道司法所有关人员表示,如果业主能确定是开发商施工存在问题,可以直接去法院起诉开发商,然后向法院申请寻找第三方进行责任认定,一旦确认是开发商责任就可以合理要求赔付。(中国宁波网民生e点通 石景)

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编辑: 吴旻